Administración de Fincas · Gestión de Alquileres · Asesoría Jurídica
- Soluciones a la medida de cada comunidad.
Puesta en marcha de Comunidades de nueva creación.
- Preparamos las escrituras de declaración de obra nueva, división horizontal y estatutos de la nueva Comunidad. Nos ocupamos de la Convocatoria y Junta General de Constitución de la Comunidad. Obtenemos el C.I.F. de la comunidad y diligenciamos el libro de actas. Intermediamos en la contratación de empresas de mantenimiento y suministros. Calculamos el presupuesto inicial estimado de la Comunidad.
Administración de todo tipo de comunidades de vecinos.
- Contabilidad: Distribución de gastos entre los propietarios. Emisión de recibos (físicos o telemáticos). Control de impagados. Seguimiento de la ejecución del presupuesto. Control de Caja y Bancos. Balance y Mayor. Cálculo de presupuestos de gastos ordinarios.
- Gestión Administrativa: Cobro de mensualidades, recibos y derramas. Solicitud de presupuestos a empresas suministradoras. de mantenimiento o de reparación, pagos siempre con la autorización de la directiva, tramitación de las reclamaciones a compañías aseguradoras, reclamación extrajudicial y judicial de impagados.
- Asesoria Jurídica: Consejo en la contratación de obras y servicios, sobre vicios y defectos de la construcción, redacción de toda clase de contratos civiles y mercantiles, llevanza de la contabilidad, tributos y empleados de la Comunidad.
Administración de complejos inmobiliarios privados.
- En una sola comunidad y en agrupación de comunidades.
Gestion de alquileres y ventas de inmuebles
- Nos encargaremos de seleccionar el inquilino, preparar el contrato, realizar la facturación ingresando el importe íntegro del alquiler en su cuenta, incrementos por aplicación del IPC., seguimiento y si fuera necesario reclamación, del pago de las rentas o desahucio del inquilino moroso. Si lo solicitan buscamos las mejores condiciones de venta de su inmueble.